【內行不會告訴你】揭露透天厝頂樓防水工程的施工步驟及工期

文章來源：中嘉建築防水 / 圖　最新更新日期: 2025/9/27

 

 

透天厝頂樓防水工程的施工步驟與工期

很多屋主家住頂樓，下雨時室內的屋頂開始也跟者下小雨，於是會想盡快委託屋頂防水抓漏廠商進行屋頂防水修復。

建築防水修復專家楊正龍表示，其實建築物的屋頂防水工程是很重要的，所以屋主除了應該對其先有初步的認識以外，在施工前也應該收集多方資訊，加強獲得解決漏水問題的能力。

透天厝頂樓防水工程的施工步驟

1.給、排水系統檢查

頂樓的給水系統由飲用水箱分流至管道間內，在進行各戶分配，再進行屋頂防水工程時需一併檢查給水管是否老舊或破裂，若有則需一併更新。

專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-公司簡介-中嘉建築防水

而雨水排水系統沿柱位排放至一樓，其中需包括排水管道和排水口等進行檢查，以確保排水暢通及無破裂的情況。

2.頂樓地板清理

頂樓的地板表面必須清理雜物及粉層，尤其是有種植花草的屋頂比較容易沖刷積土在地上，必須清理乾淨。

3.頂樓的地面破損修復

在施作防水工程前，屋頂表面上的任何裂縫及破損的部分都需要進行修復，這將會涉及新防水層的建置成功率，不得不注意。

4.頂樓防水層的建置或維修

楊正龍更進一步說明，建築物的屋頂防水層是防止雨水滲入室內的關鍵部分，主要用於防護結構體不被水分侵蝕的一項重要工程，

如果現有的防水層已經老化或破裂，則需要進行全面更新建置或者局部修復損壞處，重新恢復防水的功能，而頂樓防水的工法可以採用外露型或者夾層型。

專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-公司簡介-中嘉建築防水

5.修復完成後採不漏水測試

同時他也分析透露，頂樓防水工程完成後，不論採用防水全面更新或局部修復工法，都必須通過滿水型或灑水型方法來測試屋頂的防水功能，確保該工程是確實有效的。

透天厝屋頂防水工程的施工工序

建築防水修復專家楊正龍表示，建築物的屋頂防水工程如果是在新建時期來說，其施工的工序上較為單一。其中，每一種工法必須依照施工製造圖及說明書進行逐步施作，並且嚴格落實防水膜乾燥及養生時間。

而如果是在中古屋公寓及大廈的使用中時期進行修繕，那屋頂防水的工序將變得複雜很多，其中又會涉及多達20個以上的工項需整合，從而提高屋頂防水修復的困難度。

透天厝頂樓防水工程的施工工期要多久

一般來說，屋頂防水工程根據屋主的採用的防水工法及屋頂現況的複雜狀況而定。當然，面積越大的屋頂所需要的時間也會逐漸增加。

建築防水修復專家楊正龍更進一步說明，同時也要考慮在其他雜項工程的並行施作所需要的時間，以及當地實際的氣候情況來制定工期。

屋頂防水工法參考：屋頂免打除4mm礦石面改質瀝青防水毯(熱熔毯)工法-中嘉建築防水

透天厝頂樓防水工程的施工工期要多久呢？

以下以30坪左右的面積來說明頂樓防水工程的施工工期：

1.以30坪屋頂採用敲除地板後施作覆蓋型整體防水工程而言，完成防水工程所需的時間約為21~30個工作天。

2.以30坪屋頂採用屋頂免打除地板，直接施作外露型防水工程而言，完成防水工程所需的時間約為4~10個工作天。

3.透天厝頂樓屋頂採用局部敲除地板後施作覆蓋型防水修復工程而言，完成防水工程所需的時間約為4~7個工作天。

結論

海邊或山區都是經常在下雨的， 不利的天氣條件將會拖延實際的工程進度。

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