【壁癌懲治條例】頂樓防水工程材料的選擇及如何維護保養
中嘉建築防水 / 撰稿
只有輕微壁癌，為什麼要做頂樓屋頂防水工程
許多屋主都會覺得納悶，明明只是想要處裡天花板的輕微壁癌問題，為什麼防水抓漏的廠商來勘查後，都說要重做頂樓屋頂防水工程?
在跟大家公佈這個問題的答案前，我們必須先來了解「壁癌」的形成原因。
壁癌標準的名詞是稱為白華，他的形成是由水泥中的游離鈣碰到水份以後反應而成氫氧化鈣，同時又與空氣中的二氧化碳作用而形成白華結晶體，就是我們口語中的壁癌現象。
建築防水修復專家楊正龍說明，以上的情況，可以認為是房子裡面的水泥牆壁或屋頂樓板有一定的水分進入，並且與之反應才會有機會生成壁癌（白華），那就表示有屋頂上有不正常水源進入到我們的家中。
雖然可以認為只是輕微漏水，但漏水問題總不會自己慢慢變好，只會越來越嚴重，所以必須要盡早處理。
楊正龍更指出，多數的防水抓漏專家都會建議屋主，漏水問題盡量要從源頭去處理，也就是說屋頂的防水層可能是有老化或損壞情況，進而造成輕微滲漏到室內天花板，所以正確地處理方法就是檢查漏水來源後，更新屋頂的防水地坪。
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【壁癌懲治條例】頂樓防水工程材料的選擇及如何維護保養《中嘉建築防水》
頂樓防水工程材料的選擇重點
中嘉建築防水 / 撰稿
社區的頂樓在進行防水工程時第一步，便是委託防水修漏的專業廠商進行評估，但現在修繕市場上做防水工程的公司非常多，
每一家都有自己所謂的獨特工法與材料，
而關於各家廠商提出的防水材料的部分，是比較重要也是分類最多的。
建築防水修復專家楊正龍認為，因為防水材料會關係到整個的防水工程的效能與使用期等關鍵，身為一般人的屋主雖然短期間比較難搞懂，但這一步是重要的基礎，如果在這個環節上選擇出錯，將很有可能導致整個頂樓防水工程失敗，陷入不斷地修與漏的循環。
中嘉建築防水將會告訴您，在這幾百種的防水材料選擇中，我們可以考慮那些材料特性，為頂樓防水工程選擇最適宜的防水材料，確保社區的屋頂防水品質。
以下提出說明：
1.防水材料的製造產地或合法工廠資訊
評選防水材料，首要確認這個防水材料的來源是合法的。
楊正龍指出，若為國產材料時，該材料應該提供工廠登記及供貨證明等相關資訊，用以證明該材料為國內合法工廠製造且來源正常。
若為進口材料時，該材料應該提供產地及進口供貨證明等相關資訊，主要目地也是為了證明該材料為外國合法工廠製造且進口來源正常，這是評選防水材料必要的第一個步驟。
2.符合國家標準規範的防水材料
評選防水材料必要的第二個步驟，必須選擇符合國家標準規範的防水材料。
不論是國產或是進口材料，該材料皆至少須符合國內相關材料規範，若進口材料優於國家規範的性能，亦可採用。但若該廠商無法提供有效的材料試驗報告來證明它的性能，屋主也將無法了解這個材料為什麼能用。
3.防水材料的實際防水性能表現
中嘉建築防水楊正龍同時也認為，既然屋頂是因為漏水才進行防漏工程，使用的材料應具有基本的防水功效。
但無法短期了解各家廠商所提出的防水材料時，可以選擇防水層完成後必須能進行全屋頂滿水式、浸水式的不漏水試驗，做為驗證防水功能的重要步驟。
他也進一步透露，進行試水試驗時間至少1~7天以上，這會使得某些較為低階的防水材料會在第三天，也就是72小時以前就開始出現滲漏現象，可以被認為是評選防水材料最後必要的步驟。
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【壁癌懲治條例】頂樓防水工程材料的選擇及如何維護保養《中嘉建築防水》
頂樓防水工程做完後如何維護保養
中嘉建築防水 / 撰稿
許多屋主花費不少的心思去重做頂樓的防水後，對於更新後的屋頂相當滿意。基於這樣的心情，都會特別想了解頂樓防水工程做完後，平時要如何維護保養這個全新的屋頂？以便維持長年如新的屋頂。
中嘉建築防水建議您，頂樓工程不論是在新建或維修時期都是非常重要的一環，所以完成後採取適當的維護保養也相當重要的。
以下大致說明：
1.避免用火行為注意防火安全
我們注意到，台灣人喜歡初一十五或清明節時祭拜神明及焚燒金紙，但因集合式住宅通常陽台狹小且通風不良，所以許多住戶喜歡在屋頂平台焚燒金紙。
建築防水修復專家楊正龍指出，雖然大多數的防水建材皆屬不助燃材料，不至於釀成火災，但持續的高溫加熱仍會使的防水建材失去原本的防水效能，甚至會有燒穿防水毯的情況，故建議盡量避免頂樓防水完成後在屋頂上烤肉或燒金紙。
2.必須清洗清理排水管周圍及疏通
根據我們的經驗，許多頂樓在做完防水工程後，原本排水管順暢，屋頂地坪也不會有積水問題。但由於屋頂屬於戶外空間，伴隨者許多的落塵與雨水沖刷作用，在排水管周圍地坪會形成落塵塊等，並且越堆積越高，便會阻礙雨水順利排入排水管道中。
因此，定期清洗屋頂地板及疏通排水管道其實是非常重要。
3.經常檢查頂樓防水層或地磚是否鼓起破裂
因為頂樓防水層或地磚是住家阻擋雨水的第一道防線，對於室內的局室空間起到相當重要的保護作用。
所以，根據我們的經驗，許多屋主在頂樓做完防水工程後，直到漏水時才第一次上去自己的屋頂查看，並且發現原本的防水層或地磚已經有許多不明原因的破損情況，錯失夠及時解決問題的最佳時機。
楊正龍也透露，經常檢查頂樓防水層或地磚是否鼓起破裂其實是非常重要。
《延伸閱讀：頂樓漏水修復工程材料優缺點及如何計價？【省錢方法大公開】》
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安心的選擇
憑藉先進的技術和豐富的知識，我們能夠執行各種建築防水工程。
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