【新屋漏不停？】內行人教你新房子頂樓防水施工及驗收方法
中嘉建築防水 / 撰稿
剛蓋好的新房子為什麼要做頂樓防水
建築物的頂樓防水工程，是為了確保屋頂不會因為雨水從任何的縫隙中進入我們生活的居室空間內，所規劃的工項。因為，屋頂漏水可能導致房屋結構的損壞，或者是牆壁泛黃水漬及壁癌等問題，
所以必須在新建時期就要預防性的全面施作屋頂防水工程。
在台北，每年皆為夏季的強降雨或者連續下雨天氣型態。建築防水修復專家楊正龍表示，如果住宅的屋頂沒有施作強勢且品質良好的防水工程，雨水將會很容易的就滲入屋頂樓板，進而引發頂板滴水或者潮濕等問題，影響居住者的生活品質。
同時他也透露，無論屋主的房屋是新成屋或中古屋，對於頂樓防水工程絕對馬乎不得。
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常見的頂樓防水施工方法有哪些
中嘉建築防水 / 撰稿
建築防水修復專家楊正龍指出，通常在進行頂樓防水工程之前，是需要進行完整且標準的施作面調查作業，以確保所提出的防水方案之可行性。
同時他也分析說明，台灣屋頂防水常見的防水施工方法有以下是幾種：
1.外露型防水施工法
特徵為不對屋頂地坪進行打除及回填作業，只在屋頂表面高壓清洗並進行施作面整理，然後直接塗膜或鋪設外露型專用防水材進行防水密封和耐候層建置的施工方法，常見工法有分薄片型、塗膜型及烘烤型防水施工法。
2.覆蓋型防水施工法
又稱夾層型防水層，特徵為須對屋頂地坪進行打除及回填作業，並且將屋頂舊有防水層完全清除後進行施作面整理，然後直接塗膜或鋪設覆蓋型專用防水材進行防水密封的施工方法，常見工法有分瀝青熱工法型、薄片型、塗膜型、烘烤型及剛性水泥型防水施工法。
中嘉建築防水楊正龍進一步表示，以上為概略粗分大範圍，
實際上若採防水材質進行細分的話，共能分出幾百種的防水材料及工法。
所以他也提出建議，在進行防水方案規劃及設計時，必須要相當專業且熟練的防水技術團隊進行評估，才能確保所採用的防水材料可以發揮最大效能。
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頂樓防水工程完工怎麼驗收
中嘉建築防水 / 撰稿
頂樓的防水工程完成後，必須對屋頂工程的工項進行詳細的完工勘驗，是建築防水工程裡必不可少的最後一個步驟。建築防水修復專家楊正龍分析說明，
從檢查項目、防水材料及施工範圍去進行工程驗收，其中缺一不可。
以下為詳細說明：
1.實作施工範圍丈量
頂樓防水工程完成後，必須對屋頂的施工範圍進行詳細的測量和紀錄，並且與工程契約書上所載明之數量表一致。
其中數量誤差範圍在5%以內者，不辦理追加、減作業。
2.契約項目勘驗
頂樓防水工程完成後，必須對屋頂的施工項目進行詳細的勘驗和紀錄，以確保與工程契約書上所載明之項目表一致。
其中隱蔽工項者得採用照片勘驗。
3.防水效能勘驗
頂樓防水工程完成後，必須對屋頂的防水層進行1~7天以上的滿水試驗，確保無漏水情況後詳細紀錄，以確保與工程契約書上所載明之防水性能一致。
其中隱蔽工項者得採用照片勘驗。
4.不合格瑕疵品改善及復驗
頂樓防水工程完成後，若有對屋頂的施工項目發現瑕疵部分，則進行詳細的拍照和紀錄，並通知改善後再排時間復驗，以確保與工程契約書上所要求之防水品質一致。
其中隱蔽工項者得採用照片勘驗。
《延伸閱讀：屋頂防水多久會損壞？【全面解析】屋頂防水工法比較及使用期》
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