什麼是房屋結構漏水?【一次全看懂】屋頂防水工程的施工方法
什麼是房屋結構漏水【一次全看懂】屋頂防水工程的施工方法《中嘉建築防水》
文章來源：中嘉建築防水 / 圖 最新更新日期: 2025/9/27
- 文章目錄什麼是建築防水工程?它房屋結構漏水有什麼關聯?
- 1.什麼是建築工程？
- 2.什麼是建築防水工程？
- 房屋屋頂結構漏水的施工方法及選擇
- 結論
什麼是建築防水工程?它房屋結構漏水有什麼關聯?
相信許多大部分的屋主，不太清楚什麼是建築防水工程？以及它與房屋結構漏水有什麼關聯？而房屋結構漏水要找建築防水工程廠商還是抓漏廠商？它們兩個有什麼不一樣嗎？
防水修復專家楊正龍表示，要回答這個問題前，我們首先要來探討一下什麼是建築工程及建築防水？
1.什麼是建築工程？
根據《建築法》的規定，只要是在《建築法》第4條所規定之範圍內涉及第9條的建造行為，都是屬於建築工程的範疇。
其中定義建築物的主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
另外，依據《建築技術規則》的說明，建築物內可能會有，但非屬一定的設施、設備或構造物為：屋簷、雨遮、花臺、露臺及陽臺、水箱及水塔、女兒牆、透空遮牆、樓梯間、昇降機間、無線電塔及機械房、景觀立體構架、屋頂綠化及綠建築設施，地下層、門窗、廁所、閣樓、夾層、居室、外牆、分間牆、分戶牆、承重牆、帷幕牆、避難層、特別安全梯、直通樓梯、私設通路、類似通路及地下建築物等。
法規名稱： 建築法
楊正龍進一步說明，第4條同時也提到雜項工作物亦屬建築物的一種，分別指：
營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立廣告、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下儲藏庫、建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污物處理設施等。
法規名稱： 建築技術規則建築設計施工編
2.什麼是建築防水工程？
楊正龍認為，建築物的防水工程是採用各種防水材料或施工法，來防止或阻絕水源經過建築結構後進入建築內、外部所建置的一個工程措施，它的防護範圍主要是對應到地下水、雨水或者是室內、外的用水環境。
同時他也說明，根據《建築物防水設計手冊》的『防水設計概論』定義認為，建築防水不包括包覆在建築結構內的給、排水管設備(水電工程業務)。
什麼是房屋結構漏水【一次全看懂】屋頂防水工程的施工方法《中嘉建築防水》
所以楊正龍分析後表示，建築防水應該是從地下室開挖前採用預壘樁時的CCP止水樁作業開始，直到屋突頂板上的防水塗膜完成為止，
只要是在上述說明的範圍內從事營造業法第8條的防水止漏作業，不論為新建工程或是中古屋漏水翻修工程，應該皆可被認定屬建築防水工程(防水工程業務)的範圍。
法規名稱： 營造業法
屋頂防水工法參考：屋頂免打除改良式ＰＶＣ／ＴＰＯ防水毯工法-中嘉建築防水
房屋屋頂結構漏水的施工方法及選擇
建築防水修復專家楊正龍指出，一般常見的屋頂防水施工方法為兩種，一種為外露型，而另一種則為覆蓋型。
什麼是房屋結構漏水【一次全看懂】屋頂防水工程的施工方法《中嘉建築防水》
而另一種則為覆蓋型防水工法，也稱夾層式防水、打除式防水，其特徵為鋪設於樓版結構體後需加鋪防水保護層/壓層/面層，然而並不限定鋪面材質為何。
屋頂防水工法參考：屋頂免打除4mm礦石面改質瀝青防水毯(熱熔毯)工法-中嘉建築防水
結論
房屋屋頂結構防水施工雖然看似簡單，但其中的細節和注意事項卻不容忽視。
建築防水修復專家楊正龍認為，只要按照以上的步驟進行，並選擇合適的屋頂防水工程，便能讓你的屋頂在大雨中也能穩如泰山。
專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-公司簡介-中嘉建築防水
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