漏水停看聽-屋頂漏水怎麼辦？住家頂樓漏水的原因有哪些？

中嘉建築防水 / 撰稿

相信許多住在頂樓層的屋主都有這樣的經驗，自己住了幾十年的房子都好好的，卻忽然在某一天開始會漏水。滴滴答答的情況，可以說屋外下大雨在屋內也跟者下小雨。而且有時滴水的地方在客廳或廚房，也許用個盆子暫時先接水也還能忍受。但有時滴水滴在床頭上或電視上，連晚上睡覺都沒辦法，就真的連一刻都不能忍受了。究竟自己家的頂樓是為什麼會漏水？屋頂漏水時我們又該如何處理呢？建築防水修復專家楊正龍分析以下常見的漏水原因並提出說明：

1.給水管線破裂導致漏水

頂樓上通常有各戶的給水管及水錶裝置在屋頂，給水管線若有破裂將會導致自來水從屋頂的破裂處向下滲漏，而這樣的情況將不論屋頂水錶是採用立式或者臥式配置，都有可能發生。

2.排水管線破裂導致漏水

屋頂上的排水管，因為需要排放大量來自屋頂地板的雨水，通常也是漏水原因的重災區，尤其是來自排水管破裂及變形，同時又遇到阻塞最為常見，若沒及時處理，室內就會出現滲漏水的問題。

3.頂樓地板的防水層破損導致漏水

頂樓地板上的防水層，主要的功能為下雨時需要承接大量的雨水。而頂樓防水層的老化、破損或鋪設方法不正確，也是相當常見的頂樓漏水原因，若沒及時處理，室內將會逐漸出現黃斑水漬及壁癌，或者更嚴重的滴、漏水的情況。

4.頂樓的其他設備進水導致漏水

集合式住宅的頂樓上，主要的功能除能作為避難平台以外，經常也會同時安裝一些建築設備，例如：排煙設備、升降機設備、飲用水塔或者天窗採光罩等。建築防水修復專家楊正龍進一步分析說明：很多情況下都是因為這些設備安裝方式不合理，從而導致雨水從開口處直接向下灌至建築的室內，也是相當常見的原因。

同時楊正龍也表示，住宅漏水問題若不及早處理，不只會影響我們的日常生活，更會造成屋主的家具家電等財產損失。他同時也透露，頂樓的漏水原因其實有很多，有時不單單只是室外的雨水漏進室內這麼簡單，尤其是當房屋經過幾十年間使用，或者颱風地震等各種外力行為，也會損害建築物的主要結構、防水防漏工程及各種設備，造成不同程度的漏水分布情況及滴水速率。同時他也進一步說明，以下應該有的處理辦法與流程：

1.屋頂地板臨時鋪設防水帆布

屋頂的戶外在下雨時，若會導致室內產生滴水現象，屋主可以先去一般五金行買防水帆布來臨時鋪設在屋頂地板上，多少減緩室內滴水的水量及範圍，並且在室內滴水處放置水桶來承接雨水，等到好天氣時在委託防水抓漏廠商進行漏水原因釐清。

2.屋頂地板排水管疏通作業

下雨時室內若有漏水現象，可以先去頂樓檢查排水管是否有堵塞，造成地板大範圍積水，若有此情況可以先委託水管包通廠商進行排水管疏通，用以減緩屋內的漏水量，等到好天氣時在委託防水抓漏廠商進行漏水原因釐清。

3.屋頂地板暫時抹水泥填補或塗刷防水漆

建築防水修復專家楊正龍指出，下雨時室內若有漏水現象，可以先去頂樓檢查地磚或防水層是否有損壞破裂的情況。如果有且造成地板或防水層破損處積水，屋主也可以先去一般五金行先買水泥或防水漆等材料來暫時填補破損處，用以減緩家裡天花板的漏水量，等到好天氣時在委託防水抓漏廠商進行漏水原因釐清。

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