老舊公寓房屋到處漏水，適合做抓漏工程嗎【廁所漏水原因剖析】
中嘉建築防水 / 撰稿
老舊公寓屋頂漏水適合做抓漏工程嗎？
建築防水修復專家楊正龍表示，老舊公寓漏水是一個常見的問題，它可能會導致嚴重的建築結構受損和家具家電損壞等問題，更有可能造成室內潮濕、發黴等。
而抓漏工程的主要目的是先釐清漏水的來源，找出漏水的原因後再進行修復的一個重要過程。
所以，老舊公寓漏水時先採取抓漏工項，可以有效幫助修復建築物的防水功能，減少試錯成本，快速達到修復漏水的最終目標，還給住戶應有的舒適生活品質。
同時楊正龍更進一步透露，熟練的抓漏專業人員應具備了解建築物構造、機電、給排水設備及空調系統等專業知識，並且能夠精準的判斷問題來源，擬定適合的抓漏工程方案去執行，進而提高抓漏工程的效能。
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老舊公寓房屋到處漏水，適合做抓漏工程嗎【廁所漏水原因剖析】《中嘉建築防水》
房屋抓漏常會遇到的問題有哪些？
中嘉建築防水 / 撰稿
房屋漏水時，通常都令屋主苦不堪言，而抓出漏水問題是維護生活品質必不可少的一個環節，也避免建築物的裝修建材受損的唯一方法。
建築防水修復專家楊正龍分析透露，以下是幾種常見的房屋抓漏常會遇到的問題：
1.專業知識及經驗不足
防水抓漏是一個需要專業知識和技術的工項，需要熟練的防水專業人員進行評估與作業。若遇到房屋漏水的情況，建議立即委託具有合法立案及證照的廠商進行評估，才能幫助您快速解決問題。
因此，在制定防水抓漏方法時，必須尊重防水專業人員的建議，切不可一昧追求低價，以確保漏水檢測的準確性。
2.無效的施工方案
漏水問題的產生與解決是一個複雜的過程，防水專業人員需有更精準的施工技術和知識來判斷施工方案是否得宜。如果施工採用錯誤的修復方案，將會導致無法達到預期效果。
因此，在制定施工方法時，必須尊重防水專業人員的建議，切不可一昧追求低價，以確保防水效果及耐久性。
3.無提供保固承諾
漏水修復完成後，隨著時間的推移，防水材料將逐漸老化和損壞，這將會影響到防水層使用效能。
因此，防水廠商必須提供合理的保固服務或定期檢查防水的狀況，以便及時進行維護協助，是維持防水壽命的首要任務。
4.錯誤的防水材料
楊正龍同時表示，當今的防水材料種類成百上千種，其實不同的材料都有對應不同的漏水問題。而採用錯誤的防水材料，不但不能解決屋主的漏水問題，甚至可能會導致更嚴重的漏水問題產生。
因此，在選擇防水材料時，必須尊重防水專業人員的建議，切不可一昧追求低價，最終反映在防水效能上。
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我的廁所漏水了嗎？廁所漏水到樓下該如何處理？
中嘉建築防水 / 撰稿
建築防水修復專家楊正龍說明，
廁所漏水通常在樓上層住戶是很難主動發現的，
唯有靠樓下層住戶發現漏水情況後向樓上層住戶反應，雙方才會開始查找漏水問題及原因，並且以檢測出來的漏水原因進行區分歸責及修繕費用分擔。
楊正龍更進一步透露，廁所漏水的常見原因不外乎是冷、熱水管線斷裂、排水管破裂、浴室防水層老化損壞、污水管幾種主要原因，有發現這些問題應該協同樓上及樓下層住戶一起查找並請專業廠商進行廁所修繕工程。
《延伸閱讀：【新屋漏不停？】內行人教你新房子頂樓防水施工及驗收方法》
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