【台北大秘寶】屋頂防水翻修工程價格多少？防水材料與工法選擇
中嘉建築防水 / 撰稿
屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法
建築防水修復專家楊正龍表示，在老舊公寓及華廈大樓準備進行屋頂防水工程時，選擇適合的防水材料與工法是相當重要的。
所以我們在進行防水工程前，會針對屋頂實際現況做施作面調查與分析，不僅是對施工法與防水材料是否合宜進行考量，同時也是提供屋主預算控制的關鍵。
因此提出幾項評估建議，希望能協助屋主了解屋頂翻修時的綜合考慮因素有那些。
1.公寓大樓或工廠的使用情況條件
一般有維修需求的公寓大樓或工廠，大部分都是正在使用中的情況，雖然屋主亟欲想要快速地解決漏水問題，但也不希望施工過程中衍生出更多的漏水問題出現。
楊正龍也認為，許多商業大樓因為無法於施工期間出現打除地板的噪音等等，故而希望採用屋頂免打除的防水更新工法。
而我們也很樂於協助屋主降低防水修繕和維護的時間及成本。
例如：可以採用一些片狀成形的防水毯或者塗膜系列的防水工法，優點是可以縮短工期並降低維修成本的方案，來達到解決漏水問題的目的。
2.當地的施工環境、動線和氣候條件
選擇平易近人的屋頂免打除防水更新工法雖然便於施工和維護，但仍需考量當地的施工環境與動線是否能施工。同時有些地區氣候條件潮濕多雨，不利於某些乾燥固化型的水性防水材料施作。
因此，是否能選擇採用那些工法與防水材料仍要以廠商專業評估後才能決定。
3.屋頂防水地坪的附加功能條件
建築物的屋頂其實包含許多不同的用途，這些場所除了本身要求強勢的防水性能以外，同時對於屋頂地板的防水層附加性能要求也不同。例如：商業大樓可能兼做商業空間使用，對於防水層的耐磨耗及止滑性能就會有所要求。
楊正龍也分析指出，工業廠房通常為大跨距的屋頂平面，對於防水層的伸長率及抗張積就會有所要求。而一般的住宅型公寓大樓則偏好於防水層的耐候性和抗 UV 能力。
因此，中嘉建築防水在評估採用那些工法與防水材料時，會根據這些場所的用途來進行規劃與設計。
4.屋主的預算與保固期條件
屋主在尋覓防水廠商評估屋頂防水翻修時，我們會建議屋主提供相關預算及保固期要求，這些資訊能讓中嘉建築防水的專業團隊在預算範圍內幫屋主規畫最適宜的防水方案，同時我們也會提出符合防水材料性能與價格的保固服務，這表示屋主也是需要綜合考慮材料的價格與壽命，去選擇出最適宜自己的維修方案。
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【台北大秘寶】屋頂防水翻修工程價格多少，評選防水材料與工法《中嘉建築防水》
台北屋頂防水工程價格多少
中嘉建築防水 / 撰稿
建築防水修復專家楊正龍表示，對於住在台北五樓以下公寓的屋主來說，下雨時或多或少都有屋頂漏水的情況發生，除了因為屋齡多已達3~40年以上屬於老舊住宅的關係。
同時台北夏季高溫炎熱，又經常發生午後雷雨，對於老房子的屋頂結構真的是一大考驗。
並且下雨的時候雨水經常沿著屋頂樓板的裂縫滲水下來，會造成家具及裝修建材受損，屋頂層的住戶勢必又要多花一筆費用去更換家具電器等，實在是傷透腦筋。
中嘉建築防水楊正龍更進一步解釋，雖然屋頂防水整修工程會是一筆開銷，但為了減少財產的損失，防水工程還是該做就要做。
不過他也說明，防水建材是屬於一分錢一分貨的化工建材，高價位的屋頂標準防水工程能在住宅修繕市場上立足幾十年，是有一定的道理在的。同時低價位造價平易近人的經濟型防水工程也會有屋主選擇，也一樣是有它們存在的原因。
楊正龍分析指出，所以屋頂漏水修繕工程並沒有花得比別人多就是吃大虧的問題，
一切仍然要看屋主的實際需求及預算考量來決定屋頂防水工程的價格。
同時他也透露，目前觀察市場上經濟型的30坪屋頂防水工程來說，較為正常的價格大約落在7-15萬元之間，但每個屋頂的現況都不盡相同，實際的工程價格仍要以防水專業廠商現場勘察後的提案報價為準。
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