大樓地下室漏水？哪種防水止漏材料及方法最好【重點全揭露】
中嘉建築防水/撰稿
社區大樓地下室漏水原因為何?
現代都會區中，為了解決人的居住需求，採用高層建築成為都市的建設主流，並且停車場也大多規劃在地下室。但隨著地下室開挖愈來愈深，建築物在地下水位較高的地方，地下室滲漏的情況成為時常發生的問題，尤其是經常從地下室的地板滲出水來，嚴重時甚至會有大量積水。
建築防水修復專家楊正龍指出，這種漏水情況是屬較嚴重的問題，必須要立即處理。
地下室常見漏水原因：
1.地下室外牆或連續壁牆面的蜂窩、露筋、孔洞及裂縫未處理，進而下雨時出現滲漏。
2.地下室外牆與底板交界處漏水，施工縫未安裝止水帶或止水帶安裝工作不確實，進而產生滲水。
3.地下室外牆與底板鋼筋保護層厚度不足，外側地下水經過鋼筋周邊進入地下室內造成滲漏。
4.電梯機坑也有未裝設止水帶導致壓重箱涵或消防水池滲水進來的情況，同時機坑出現漏水往往會影響電梯鋼骨的安全性。
5.地下室外牆貫通管(過牆管)管邊水密性不足導致滲漏水，尤其常發生在連續大雨，同時地下水位快速上升時，從管邊滲漏出來。
6.地下室頂版由於一樓室外地板或花台防水層損壞導致下雨時滲漏水。
7.屋頂管道間周邊防水損壞，雨水從屋頂經由管道間滲漏至地下室。
屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家
服務超過2000+位屋主成功修復數十萬平方公尺的屋頂
屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》
點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》
https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos
點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》
https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/
大樓地下室漏水？哪種防水止漏材料及方法最好【重點全揭露】《中嘉建築防水》
常用的防水止漏方法及材料哪一種最好?
中嘉建築防水/撰稿
防水及止漏包含兩種含義，止漏是指對建築物漏水問題做補救施工，防水則是對建築物做預防性全面施工。
那麼一般房屋漏水要怎樣處理防水止漏呢？如何事前選好房子的防水止漏維修方法？
建築防水修復專家楊正龍表示，其實防水或止漏材料的種類相當多，且每一種材料均有其適用性，並不是一種材料可以通用在所有的問題上，就像醫生先判斷病情，後開立藥方一樣。因此，必須先找出病因，對症下藥才是良方。
所以說，一個專業的防水抓漏廠商必須了解所有的漏水問題，也必須了解所有的防水材料及工法，才能對漏水問題進行適材、適地正確的施工。
屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家
服務超過2000+位屋主成功修復數十萬平方公尺的屋頂
屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》
點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》
https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos
點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》
https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/
大樓地下室漏水？哪種防水止漏材料及方法最好【重點全揭露】《中嘉建築防水》
公寓外牆防水工程估價注意事項
中嘉建築防水/撰稿
建築防水修復專家楊正龍認為，
如何分辨一家外牆防水抓漏公司的好壞，成為現在消費者估價參考的重點。
優良的廠商除了須合法登記以外，同時能也會具有工程相關證照，能在估價時能把施工細項及價格條列清楚，並且會提供材料說明及樣品，這樣對消費者相當才會有保障。
外牆防水工程估價重點說明：
1.依現場施工動線，選擇是否搭設施工架、使用吊車或高空吊索蜘蛛人施工。
2.外牆牆面是否凹凸不平需以砂漿粉刷整平，並清洗外牆。
3.檢查外牆是否有大於0.3mm的裂縫，若有進行補強處理。
4.選擇適合之防水材料及顏色，並提供合理的保固期。
5.施工範圍是否有其他窒礙難行之處。
6.施工完成後拆除施工架或移動式吊車，並清理施工環境。
屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家
服務超過2000+位屋主成功修復數十萬平方公尺的屋頂
屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》
點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》
https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos
點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》
https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/
大樓地下室漏水？哪種防水止漏材料及方法最好【重點全揭露】《中嘉建築防水》
為何兩戶之間需要做斷水溝槽(斷水線)?
中嘉建築防水/撰稿
建築防水修復專家楊正龍表示，斷水線常被設計用於兩戶交界處，其原因主要是因為我們的漏水可能是鄰居家雨水橫向流竄所造成的，但同時也有可能鄰居家的漏水是我們所造成，所以在重新施作防水層時就需要做兩戶交界的斷水區域防水層。
然而在公寓大廈的屋頂管道間漏水問題也屬斷水區域防水層範圍，損壞時亦可能造成管道間漏水情況的產生。
所以單戶防水層重建時，為使責任區分，我們就必須要連分界處之斷水溝槽一併重建，以便日後漏水時區分水路來源。如果在防水層重建時期沒有做好斷水溝槽(斷水線)的防水處理，或甚至沒有規劃設計施作斷水線，則日後鄰居漏水時爭議通常比較大。
楊正龍更進一步說明，為免引起鄰居之間不必要的興訟與糾紛，防水抓漏廠商有專業告知義務，消費者也應一併考量進去。
《延伸閱讀：【頂樓防漏超詳細攻略】如何評選橡化瀝青、PU聚氨酯及彈性水泥》
屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家
服務超過2000+位屋主成功修復數十萬平方公尺的屋頂
屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》
點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》
https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos
點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》
https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/
大樓地下室漏水？哪種防水止漏材料及方法最好【重點全揭露】《中嘉建築防水》
安心的選擇
憑藉先進的技術和豐富的知識，我們能夠執行各種建築防水工程。
請您來電撥打0800-00-7560，告訴我們您遇到的問題，我們將有專人回覆您的諮詢。
