常見問與答-社區大樓地下室漏水原因為何?

中嘉建築防水/撰稿

現代化發展過程中，為解決某些人群密度高的地區居住問題，高層建築成為建設的主流，公共設施的停車場等設計上大都也規劃在地下室，但隨著地下室開挖愈來愈深，或是建築物在臨近溪邊地下水位較高的地方，地下室滲漏的情況變成為時常發生的問題，且連續大雨後，由地板底部滲出水來，嚴重時甚至會有大量積水，這種漏水是屬施工難度較高的問題，必須要立即處理。

一.地下室外牆或連續壁本身的蜂窩、露筋、孔洞裂縫未處理或處理不徹底而產生滲漏。

二.牆與底板交界處漏水，施工縫處理粗糙以及止水帶做法不專業而產生滲水。

三.鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏，外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入。

四.電梯機坑出現漏水往往會影響電梯鋼骨的安全性，也有止水帶裝設不合理導致壓重箱涵或消防水池滲水進來。

五.貫通管(過牆管)滲漏水，由其常發生在連續大雨時，由管邊或多或少的滲漏出來。

六.地下室天花板(頂版)由於一樓室外地板或花台防水層損壞或施工不當導致下雨時滲漏水。

七.屋頂管道間防水損壞或不良，雨水經由屋頂到地下室導致滲漏。

《延伸閱讀：常見問與答-為何兩戶之間需要做斷水溝槽(斷水線)》