愜意修房子-屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法？《中嘉建築防水》

【台北大秘寶】屋頂防水翻修工程價格多少？防水材料與工法選擇

中嘉建築防水 / 圖 屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法   建築防水修復專家楊正龍表示，在老舊公寓及華廈大樓準備進行屋頂防水工程時，選擇適合的防水材料與工法是相當重要的。 所以我們在進行防水工程前，會針對屋頂實際現況做施作面調查與分析，不僅是對施工法與防水材料是否合宜進行考量，同時也是提供屋主預算控制的關鍵。 因此提出幾項評估建議，希望能協助屋主了解屋頂翻修時的綜合考慮因素有那些。   1.公寓大樓或工廠的使用情況條件 一般有維修需求的公寓大樓或工廠，大部分都是正在使用中的情況，雖然屋主亟欲想要快速地解決漏水問題，但也不希望施工過程中衍生出更多的漏水問題出現。 楊正龍也認為，許多商業大樓因為無法於施工期間出現打除地板的噪音等等，故而希望採用屋頂免打除的防水更新工法。 而我們也很樂於協助屋主降低防水修繕和維護的時間及成本。 例如：可以採用一些片狀成形的防水毯或者塗膜系列的防水工法，優點是可以縮短工期並降低維修成本的方案，來達到解決漏水問題的目的。 2.當地的施工環境、動線和氣候條件 選擇平易近人的屋頂免打除防水更新工法雖然便於施工和維護，但仍需考量當地的施工環境與動線是否能施工。同時有些地區氣候條件潮濕多雨，不利於某些乾燥固化型的水性防水材料施作。 因此，是否能選擇採用那些工法與防水材料仍要以廠商專業評估後才能決定。 3.屋頂防水地坪的附加功能條件 建築物的屋頂其實包含許多不同的用途，這些場所除了本身要求強勢的防水性能以外，同時對於屋頂地板的防水層附加性能要求也不同。例如：商業大樓可能兼做商業空間使用，對於防水層的耐磨耗及止滑性能就會有所要求。 楊正龍也分析指出，工業廠房通常為大跨距的屋頂平面，對於防水層的伸長率及抗張積就會有所要求。而一般的住宅型公寓大樓則偏好於防水層的耐候性和抗…
愜意修房子-透天厝頂樓防水工程的施工工期要多久《中嘉建築防水》

【內行不會告訴你】揭露透天厝頂樓防水工程的施工步驟及工期

中嘉建築防水 / 圖 愜意修房子-頂樓防水工程的施工步驟   很多屋主家住頂樓，下雨時室內的屋頂開始也跟者下小雨， 於是會想盡快委託屋頂防水抓漏廠商進行屋頂防水修復。   建築防水修復專家楊正龍表示，其實建築物的屋頂防水工程是很重要的，所以屋主除了應該對其先有初步的認識以外，在施工前也應該收集多方資訊，加強獲得解決漏水問題的能力。   屋頂防水工程通常需要做什麼樣的工項？以下說明頂樓防水工程的施工步驟：   1.給、排水系統檢查 頂樓的給水系統由飲用水箱分流至管道間內，在進行各戶分配，再進行屋頂防水工程時需一併檢查給水管是否老舊或破裂，若有則需一併更新。 而雨水排水系統沿柱位排放至一樓，其中需包括排水管道和排水口等進行檢查，以確保排水暢通及無破裂的情況。 2.頂樓地板清理 頂樓的地板表面必須清理雜物及粉層，尤其是有種植花草的屋頂比較容易沖刷積土在地上，必須清理乾淨。 3.頂樓的地面破損修復 在施作防水工程前，屋頂表面上的任何裂縫及破損的部分都需要進行修復，這將會涉及新防水層的建置成功率，不得不注意。 4.頂樓防水層的建置或維修 楊正龍更進一步說明，建築物的屋頂防水層是防止雨水滲入室內的關鍵部分，主要用於防護結構體不被水分侵蝕的一項重要工程，如果現有的防水層已經老化或破裂，則需要進行全面更新建置或者局部修復損壞處，重新恢復防水的功能，而頂樓防水的工法可以採用外露型或者夾層型。 5.修復完成後採不漏水測試 同時他也分析透露，頂樓防水工程完成後， 不論採用防水全面更新或局部修復工法，都必須通過滿水型或灑水型方法來測試屋頂的防水功能， 確保該工程是確實有效的。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 屋頂防水工程的施工工序 中嘉建築防水…

地震後，老宅下雨頂樓竟然「滴水不斷」【探訪老屋頂的中年危機】

中嘉建築防水 / 圖 地震後，老宅屋頂漏水的奇幻冒險   地震來了！地震走了！但地震走後，老宅社區的屋頂卻像是開啟了某種奇幻冒險模式，開始上演「滴水不斷」的連續劇。 原本只是偶爾滴幾滴的小水珠，現在變成了「屋頂瀑布秀」，讓人不禁懷疑，這屋頂是不是偷偷參加了什麼水舞表演比賽？ 屋頂的「小情緒」   其實，老宅的屋頂早就有點「小脾氣」了。年久失修的它，平時只是偶爾滴幾滴，像是在提醒住戶：「喂，該來修理我了！」但這次地震一來，屋頂的情緒似乎徹底爆發，直接變成了「漏水重災區」。 住戶們只能一邊拿著水桶接水，一邊無奈地說：「屋頂啊屋頂，你這是在跟我們抗議嗎？」 鄰居的創意應對   當然，面對這樣的情況，老國宅的住戶們也不是省油的燈。他們發揮了驚人的創意，將屋頂漏水變成了一場社區聯歡會。 有人拿出水桶接水，還順便比賽看誰接得最多；有人乾脆在漏水的地方擺上一盆植物，笑稱這是「自動澆水系統」。更有高手直接拿出釣魚竿，假裝在家裡釣魚，還不忘說一句：「這就是地震後的生活情趣啊！」 專家來了，屋頂的救星？   當然，這場「屋頂漏水奇幻冒險」不可能永遠持續下去。住戶們最終還是請來了專家檢查屋頂的狀況。專家一來，立刻皺起眉頭，像是看見了一個棘手的謎題。 他們拿著工具敲敲打打，最後得出結論：「這屋頂啊，年紀大了，該換了！」住戶們聽完，雖然心疼荷包，但也只能點頭同意，畢竟屋頂的健康直接關係到大家的生活品質。 讓屋頂不再「哭泣」 經過一番修繕，老宅的屋頂終於恢復了平靜，不再「哭泣」了。而住戶們也從這次事件中學到了重要的一課：房子就像人一樣，需要定期保養，才能長久陪伴我們。 所以，下次如果你的屋頂也開始「流眼淚」，記得別忽視它的「情緒」，趕快行動起來吧！畢竟，屋頂可是我們的守護者，它不僅擋風遮雨，還能為我們帶來無限的「生活靈感」呢！ 將近40年的老屋頂大變身！用熱熔法的APP礦石面改質瀝青防水毯，讓屋頂煥然一新！   你是否也曾經抬頭看著自家屋頂，心想：「天啊，這屋頂都快比我還老了！」？沒錯，屋頂可不是只要蓋上去就能一勞永逸的，尤其是那些將近40年的老屋頂，風吹日曬雨淋，早已經歷了無數個春夏秋冬的摧殘。 今天就來聊聊如何用APP礦石面改質瀝青防水毯的熱熔法，讓這些老屋頂重獲新生，甚至比你家的貓還有活力！ 老屋頂的「中年危機」   首先，讓我們來認識一下老屋頂的「中年危機」。隨著時間的推移，屋頂上的防水層會逐漸老化，出現裂縫、滲水，甚至可能長出青苔，讓整個屋頂看起來像是進入了「退休模式」。 如果不及時處理，屋內可能會出現漏水、牆壁發霉等問題，讓你的生活品質直線下降。 那麼，問題來了：我們該如何拯救這些「年邁」的屋頂呢？答案就是——APP礦石面改質瀝青防水毯的熱熔法！ APP礦石面改質瀝青防水毯是什麼神奇東西？   聽起來很高科技對吧？其實它是一種專門用來修復屋頂的防水材料。APP礦石面改質瀝青防水毯的「APP」可不是手機的應用程式，而是「Atactic…

老舊公寓蓋了鐵皮屋下雨還是會漏雨【別讓屋頂變成水的遊樂場】

中嘉建築防水 / 圖 老舊公寓為什麼蓋了鐵皮屋，下雨還是會漏雨？   在台灣，許多老舊公寓的住戶為了防止漏水，常常選擇在頂樓加蓋鐵皮屋。然而，許多人卻發現，即使花費了不少錢加蓋了鐵皮屋，雨天時頂樓依然會漏水，甚至情況比原本更糟。這到底是什麼原因呢？今天，我們就來探討這個問題，並提供一些解決的建議。 問題的根源：鐵皮屋真的能防水嗎？   鐵皮屋的確是一種經濟實惠、施工快速的選擇，但它並非萬能的防水解決方案。以下是幾個常見的原因，說明為什麼鐵皮屋無法徹底解決漏水問題： 1.…

面對颱風漏水挑戰，頂樓住戶應對有妙招【打造耐老化防水盔甲】

中嘉建築防水 / 圖 頂樓住戶面對颱風漏水的挑戰：快速應對有妙招！   每當颱風季節來臨，頂樓住戶的心情總是特別忐忑。狂風暴雨的侵襲，不僅考驗著建築物的耐久性，更讓許多住戶面臨漏水的困擾。頂樓漏水問題不僅影響日常生活，還可能對房屋結構造成長期損害。 因此，學會快速處理與預防，對頂樓住戶而言尤為重要。本文將為您提供實用建議，幫助您有效應對颱風帶來的漏水挑戰。 一、了解漏水原因，對症下藥   要解決問題，首先需要了解問題的根源。頂樓漏水的主要原因通常包括以下幾點：   1.防水層老化或損壞：防水層是頂樓的第一道防線，但隨著時間推移，材料老化或施工不當可能導致滲水。 2.排水系統堵塞：落葉、灰塵或其他雜物可能堵塞排水口，導致雨水積聚並滲入屋內。 3.建築結構裂縫：颱風帶來的強風與震動可能使建築結構出現裂縫，成為漏水的隱患。 了解這些原因後，您便能針對性地採取行動。 二、颱風來襲前的預防措施   防患於未然是最有效的策略。以下是幾項簡單但關鍵的預防措施：   1.檢查並修補防水層 在颱風季節前，請專業人員檢查屋頂防水層是否完好，若發現破損，應及時修補或重新鋪設防水材料。 2.清理排水系統 定期清理屋頂排水口，確保排水暢通，避免雨水積聚。 3.封堵裂縫 若發現建築結構有裂縫，應使用防水膠或填縫劑進行修補，避免雨水滲透。 4.準備應急工具 預備防水膠帶、防水布或塑膠布等工具，以便在緊急情況下迅速應對。 三、颱風期間的應急處理   當颱風來襲且發生漏水時，以下應急措施可以幫助您將損害降至最低：   1.快速定位漏水點 仔細觀察雨水滲入的位置，並使用防水膠帶或塑膠布臨時封住漏水點，減少雨水進一步滲透。 2.保護家居物品 將貴重物品移至安全區域，並使用防水布覆蓋家具，避免損壞。 3.及時排水 若屋內積水，應立即使用拖把或吸水機清理，避免水浸損害地板或牆壁。 四、颱風過後的修復與檢查   颱風過後，漏水問題可能未完全解決，這時應進行全面檢查與修復：   1.檢查屋頂狀況 仔細檢查屋頂是否有新的損壞，並請專業人員進行必要的修復。 2.強化防水層 若防水層已出現老化跡象，建議重新鋪設，以提升防護效果。 3.評估結構安全 若發現建築結構受損，應及時聯繫專業工程師進行評估與加固。 五、長期解決方案：投資未來的安心   若您所在的建築物經常面臨漏水問題，考慮進行以下長期改進：   1.升級防水材料 選擇耐用性更高的防水材料，如高分子防水膜或噴塗式防水塗料，能有效延長防水層壽命。 2.安裝雨水導流系統 為屋頂安裝專業的雨水導流設備，將雨水迅速引導至排水管道，減少積水風險。 3.定期保養與檢查 每年定期檢查屋頂與排水系統，及早發現問題並解決，避免小問題演變成大災難。 頂樓住戶面對颱風漏水的挑戰，雖然令人頭痛，但只要採取正確的預防與應對措施，便能有效降低損害，甚至徹底解決問題。記住，防患於未然永遠比事後補救來得輕鬆與省心。 颱風季節即將來臨，現在就行動起來，為您的家園築起一道堅實的防線吧！ 如何提升外露型防水層的等級與年限？讓你的屋頂成為防水界的超級英雄！   你是否曾經在大雨滂沱的夜晚，聽著屋頂滴滴答答的漏水聲，心中默默祈禱：「拜託，別再漏了！」？別擔心，今天我們要帶你進入防水層的世界，教你如何讓你的外露型防水層不僅耐用，還能成為屋頂界的超級英雄！ 外露型防水層是什麼？   首先，讓我們搞清楚什麼是「外露型防水層」。簡單來說，它就是直接暴露在陽光、雨水、風霜之下的防水層。這些防水層不像那些「躲在屋頂下」的內藏型防水層，它們得面對各種嚴峻的天氣挑戰，堪稱防水界的硬漢！ 但硬漢也需要保養，否則再強的防水層也會有被擊垮的一天。那麼，我們該如何提升它的等級與年限呢？以下幾招讓你的防水層更耐用，還能笑傲風雨！ 1.…
漏水停看聽 –我的廁所漏水了嗎？廁所漏水到樓下該如何處理？《中嘉建築防水》

老舊公寓房屋到處漏水，適合做抓漏工程嗎【廁所漏水原因剖析】

中嘉建築防水 / 圖 老舊公寓屋頂漏水適合做抓漏工程嗎？   建築防水修復專家楊正龍表示，老舊公寓漏水是一個常見的問題，它可能會導致嚴重的建築結構受損和家具家電損壞等問題，更有可能造成室內潮濕、發黴等。 而抓漏工程的主要目的是先釐清漏水的來源，找出漏水的原因後再進行修復的一個重要過程。 所以，老舊公寓漏水時先採取抓漏工項，可以有效幫助修復建築物的防水功能，減少試錯成本，快速達到修復漏水的最終目標，還給住戶應有的舒適生活品質。 同時楊正龍更進一步透露，熟練的抓漏專業人員應具備了解建築物構造、機電、給排水設備及空調系統等專業知識，並且能夠精準的判斷問題來源，擬定適合的抓漏工程方案去執行，進而提高抓漏工程的效能。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 房屋抓漏常會遇到的問題有哪些？ 中嘉建築防水…

公寓大廈頂樓長期下雨漏水到屋內不修理【如何救援我的屋頂】

中嘉建築防水 / 圖 頂樓漏水的奇幻冒險：當…

【新屋漏不停？】內行人教你新房子頂樓防水施工及驗收方法

中嘉建築防水 / 圖 剛蓋好的新房子為什麼要做頂樓防水   建築物的頂樓防水工程，是為了確保屋頂不會因為雨水從任何的縫隙中進入我們生活的居室空間內，所規劃的工項。因為，屋頂漏水可能導致房屋結構的損壞，或者是牆壁泛黃水漬及壁癌等問題， 所以必須在新建時期就要預防性的全面施作屋頂防水工程。   在台北，每年皆為夏季的強降雨或者連續下雨天氣型態。建築防水修復專家楊正龍表示，如果住宅的屋頂沒有施作強勢且品質良好的防水工程，雨水將會很容易的就滲入屋頂樓板，進而引發頂板滴水或者潮濕等問題，影響居住者的生活品質。 同時他也透露，無論屋主的房屋是新成屋或中古屋，對於頂樓防水工程絕對馬乎不得。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 常見的頂樓防水施工方法有哪些 中嘉建築防水…