浴室漏水到樓下的原因？修繕漏水評選防水廠商【方法大公開】
浴室漏水到樓下的原因？修繕漏水評選防水廠商【方法大公開】《中嘉建築防水》
文章來源：中嘉建築防水 / 圖 最新更新日期: 2025/9/27
- 文章目錄浴室常見漏水原因，浴室防水重做需注意事項
- 浴室常見漏水原因
- 浴室防水重做施工順序
- 中古屋壁癌處理的方法及費用
- 如何修繕漏水評選防水廠商？方法大公開
- 結論
浴室常見漏水原因，浴室防水重做需注意事項
相信很多深受漏水之苦的屋主都有親身經歷，尋找房屋漏水原因曠日廢時，同時鄰居間感情破裂卻仍然找不到漏水點，害屋主花了好多冤枉錢。
浴室常見漏水原因
1.浴室地坪防水層老化損壞而造成樓下漏水。
2.排水管週邊防水施工不良或排水管接點開口而造成樓下漏水。
3.浴缸底部未施作防水而造成樓下漏水。
4.水管破損造成浴室管道間漏水。
5.浴室牆面防水老化造成房間滲水。
6.浴室牆面之給水管破損或水管邊防水處理不良造成居室滲水。
7.浴室地坪與牆面之轉角處未施作防水補強處理而造成隔壁房間之地坪滲水。
浴室漏水到樓下的原因？修繕漏水評選防水廠商【方法大公開】《中嘉建築防水》
8.浴室門崁防水處理不良而造成門口地板漏水。
浴室防水重做施工順序
1.牆面及地板打除到結構體。
2.給水管及排水管套管封閉。
3.施作範圍以水泥砂漿做素地處理。
4.塗膜水泥系列防水材料+抗拉補強材料。
5.牆面抹設硬底水泥砂漿粗底層。
6.牆面磁磚彈線鋪貼。
7.地板磁磚鋪設軟底工法。
8.浴室門崁安裝。
專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-公司簡介-中嘉建築防水
中古屋壁癌處理的方法及費用
建築防水修復專家楊正龍表示，多數壁癌處理專家的建議都是要將漏水來源根治，才會有徹底的解決情況。若是因為外牆滲水導致的壁癌需先進行外牆防水工程，室內的壁癌則是需要先檢查管線的漏水問題並且進行汰換。
還有廚房、門窗、冷氣窗也都是壁癌常見的地方，需先進行查漏，才能進一步處理壁癌的問題。
浴室漏水到樓下的原因？修繕漏水評選防水廠商【方法大公開】《中嘉建築防水》
所以說要解決惱人的壁癌，首先就要解決漏水來源的問題，並且做好防水工程。
如何修繕漏水評選防水廠商？方法大公開
為使消費者能有所方向的尋找可信賴的業者，建築防水修復專家楊正龍特別提出以下幾點方向說明：
1.必須尋找具有公司行號設立的防水抓漏業者
具有公司設立者，倘發生工程糾紛，消費者才有辦法循正常管道處理，是較可信賴之防水抓漏業者。
專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-公司簡介-中嘉建築防水
2.必須尋找具有防水技術士證照的防水抓漏業者
消費者在尋覓廠商時必須考慮該業者是否具有勞動部所核發的營建防水技術士證照，該證照係經每年定期舉辦的防水技術士國家考試通過所核發的職業證照，其可證明該業者具備基本的防水專業知識及對自我發展的期許，是較可信賴之防水抓漏業者。
專業防水廠商參考：政府核准建築防水廠商-認證與證書-中嘉建築防水
3.必須尋找能清楚說明漏水來源及施工方法與材料的防水抓漏業者
楊正龍認為，一家專業且負責的防水抓漏業者勢必能清楚的告訴消費者漏水問題的來源，同時亦能提出適宜的施工方法以及採用的材料等必要的資訊。
這些基本的資訊都必須有專業的人員才能提供，消費者在尋覓廠商時可直接要求防水抓漏業者說明清楚，並且仔細查看其估價單細項，符合上述條件者，是較可信賴之防水抓漏業者。
4.必須尋找具有指標性工程實績的防水抓漏業者
有指標性工程實績的防水抓漏廠商說明了該廠商的各項資格符合標地物工程承辦及消化能力，這些基本的資訊可以提供消費者參考該廠商是否具備實際承攬案件的能力。
所以說，具有眾多指標性工程成功實績的防水抓漏業者，是較可信賴之防水抓漏業者。
專業防水廠商參考：屋頂免打除防水工程案例-工程實績-中嘉建築防水
5.必須尋找有參與工程公會團體管理的防水抓漏業者
願意參與相關公會的廠商，說明該廠商願意被第三方管理，倘若發生工程糾紛時，消費者可先循該公會之申訴管道進行調解，避免遭受求償無門的窘境。
故有參與工程相關公會的廠商，是較可信賴之防水抓漏業者。
結論
楊正龍分析後說明，解決漏水問題須要仰賴具有豐富經驗的專家及專業的儀器設備來協助處理，然而這樣的處理費用將視路程遠近、範圍大小、漏水來源等主因做依據，這樣才能將漏水問題解決，遠離房屋漏水帶給您的困擾。
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