中嘉建築防水 / 圖 社區頂樓平台漏水8年了，…

中嘉建築防水 / 圖 什麼是建築防水工程?它房屋結構漏水有什麼關聯?   相信許多大部分的屋主，不太清楚什麼是建築防水工程？以及它與房屋結構漏水有什麼關聯？ 而房屋結構漏水要找建築防水工程廠商還是抓漏廠商？它們兩個有什麼不一樣嗎？ 防水修復專家楊正龍表示，要回答這個問題前，我們首先要來探討一下 什麼是建築工程及建築防水？   1.什麼是建築工程？ 根據《建築法》的規定，只要是在《建築法》第4條所規定之範圍內涉及第9條的建造行為，都是屬於建築工程的範疇。其中定義建築物的主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 另外，依據《建築技術規則》的說明，建築物內可能會有，但非屬一定的設施、設備或構造物為：屋簷、雨遮、花臺、露臺及陽臺、水箱及水塔、女兒牆、透空遮牆、樓梯間、昇降機間、無線電塔及機械房、景觀立體構架、屋頂綠化及綠建築設施，地下層、門窗、廁所、閣樓、夾層、居室、外牆、分間牆、分戶牆、承重牆、帷幕牆、避難層、特別安全梯、直通樓梯、私設通路、類似通路及地下建築物等。 楊正龍進一步說明，第4條同時也提到雜項工作物亦屬建築物的一種，分別指：營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立廣告、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下儲藏庫、建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污物處理設施等。 2.什麼是建築防水工程？ 楊正龍認為，建築物的防水工程是採用各種防水材料或施工法，來防止或阻絕水源經過建築結構後進入建築內、外部所建置的一個工程措施，它的防護範圍主要是對應到地下水、雨水或者是室內、外的用水環境。 同時他也說明，根據《建築物防水設計手冊》的『防水設計概論』定義認為，建築防水不包括包覆在建築結構內的給、排水管設備(水電工程業務)。 所以楊正龍分析後表示，建築防水應該是從地下室開挖前採用預壘樁時的CCP止水樁作業開始，直到屋突頂板上的防水塗膜完成為止，只要是在上述說明的範圍內從事防水止漏作業，不論為新建工程或是中古屋漏水翻修工程，應該皆可被認定屬建築防水工程(防水工程業務)的範圍。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 屋頂防水工程的施工方法及選擇 中嘉建築防水…

中嘉建築防水 / 圖 只有輕微壁癌，為什麼要做頂樓屋頂防水工程   許多屋主都會覺得納悶，明明只是想要處裡天花板的輕微壁癌問題，為什麼防水抓漏的廠商來勘查後，都說要重做頂樓屋頂防水工程? 在跟大家公佈這個問題的答案前，我們必須先來了解「壁癌」的形成原因。   壁癌標準的名詞是稱為白華，他的形成是由水泥中的游離鈣碰到水份以後反應而成氫氧化鈣，同時又與空氣中的二氧化碳作用而形成白華結晶體，就是我們口語中的壁癌現象。   建築防水修復專家楊正龍說明，以上的情況，可以認為是房子裡面的水泥牆壁或屋頂樓板有一定的水分進入，並且與之反應才會有機會生成壁癌（白華），那就表示有屋頂上有不正常水源進入到我們的家中。 雖然可以認為只是輕微漏水，但漏水問題總不會自己慢慢變好，只會越來越嚴重，所以必須要盡早處理。   楊正龍更指出，多數的防水抓漏專家都會建議屋主，漏水問題盡量要從源頭去處理，也就是說屋頂的防水層可能是有老化或損壞情況，進而造成輕微滲漏到室內天花板，所以正確地處理方法就是檢查漏水來源後，更新屋頂的防水地坪。 頂樓防水工程材料的選擇重點 中嘉建築防水…