標籤存檔： 屋頂防水工法有哪些

新北市/蘆洲區/世界第一等社區 使用工法 : 屋頂防水翻修/瀝青薄片PES防水工法

新北市/蘆洲區/世界第一等社區 使用工法 : 屋頂防水翻修/瀝青薄片PES防水工法 中嘉建築防水…
防水我來講 –什麼是建築防水工程?它房屋結構漏水有什麼關聯?《中嘉建築防水》

什麼是房屋結構漏水?【一次全看懂】屋頂防水工程的施工方法

中嘉建築防水 / 撰稿 什麼是建築防水工程?它房屋結構漏水有什麼關聯?   相信許多大部分的屋主，不太清楚什麼是建築防水工程？以及它與房屋結構漏水有什麼關聯？ 而房屋結構漏水要找建築防水工程廠商還是抓漏廠商？它們兩個有什麼不一樣嗎？ 防水修復專家楊正龍表示，要回答這個問題前，我們首先要來探討一下 什麼是建築工程及建築防水？   1.什麼是建築工程？ 根據《建築法》的規定，只要是在《建築法》第4條所規定之範圍內涉及第9條的建造行為，都是屬於建築工程的範疇。其中定義建築物的主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 另外，依據《建築技術規則》的說明，建築物內可能會有，但非屬一定的設施、設備或構造物為：屋簷、雨遮、花臺、露臺及陽臺、水箱及水塔、女兒牆、透空遮牆、樓梯間、昇降機間、無線電塔及機械房、景觀立體構架、屋頂綠化及綠建築設施，地下層、門窗、廁所、閣樓、夾層、居室、外牆、分間牆、分戶牆、承重牆、帷幕牆、避難層、特別安全梯、直通樓梯、私設通路、類似通路及地下建築物等。 楊正龍進一步說明，第4條同時也提到雜項工作物亦屬建築物的一種，分別指：營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立廣告、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下儲藏庫、建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污物處理設施等。 2.什麼是建築防水工程？ 楊正龍認為，建築物的防水工程是採用各種防水材料或施工法，來防止或阻絕水源經過建築結構後進入建築內、外部所建置的一個工程措施，它的防護範圍主要是對應到地下水、雨水或者是室內、外的用水環境。 同時他也說明，根據《建築物防水設計手冊》的『防水設計概論』定義認為，建築防水不包括包覆在建築結構內的給、排水管設備(水電工程業務)。 所以楊正龍分析後表示，建築防水應該是從地下室開挖前採用預壘樁時的CCP止水樁作業開始，直到屋突頂板上的防水塗膜完成為止，只要是在上述說明的範圍內從事防水止漏作業，不論為新建工程或是中古屋漏水翻修工程，應該皆可被認定屬建築防水工程(防水工程業務)的範圍。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 屋頂防水工程的施工方法及選擇 中嘉建築防水…
漏水停看聽-屋頂漏水怎麼辦？住家頂樓漏水的原因有哪些？《中嘉建築防水》

屋頂漏水怎麼辦？住家頂樓漏水的原因及科技抓漏【價格大解析】

中嘉建築防水 / 撰稿 住家頂樓漏水的原因有哪些？ 相信許多住在頂樓層的屋主都有這樣的經驗，自己住了幾十年的房子都好好的，卻忽然在某一天開始會漏水，滴滴答答的情況，可以說屋外下大雨在屋內也跟者下小雨。 而且有時滴水的地方在客廳或廚房，也許用個盆子暫時先接水也還能忍受，…
愜意修房子-頂樓防水工程材料的選擇重點《中嘉建築防水》

【壁癌懲治條例】頂樓防水工程材料的選擇及如何維護保養

中嘉建築防水 / 撰稿 只有輕微壁癌，為什麼要做頂樓屋頂防水工程   許多屋主都會覺得納悶，明明只是想要處裡天花板的輕微壁癌問題，為什麼防水抓漏的廠商來勘查後，都說要重做頂樓屋頂防水工程? 在跟大家公佈這個問題的答案前，我們必須先來了解「壁癌」的形成原因。   壁癌標準的名詞是稱為白華，他的形成是由水泥中的游離鈣碰到水份以後反應而成氫氧化鈣，同時又與空氣中的二氧化碳作用而形成白華結晶體，就是我們口語中的壁癌現象。   建築防水修復專家楊正龍說明，以上的情況，可以認為是房子裡面的水泥牆壁或屋頂樓板有一定的水分進入，並且與之反應才會有機會生成壁癌（白華），那就表示有屋頂上有不正常水源進入到我們的家中。 雖然可以認為只是輕微漏水，但漏水問題總不會自己慢慢變好，只會越來越嚴重，所以必須要盡早處理。   楊正龍更指出，多數的防水抓漏專家都會建議屋主，漏水問題盡量要從源頭去處理，也就是說屋頂的防水層可能是有老化或損壞情況，進而造成輕微滲漏到室內天花板，所以正確地處理方法就是檢查漏水來源後，更新屋頂的防水地坪。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 頂樓防水工程材料的選擇重點 中嘉建築防水…
漏水停看聽-頂樓漏水修復工程如何計價才算合理?《中嘉建築防水》

頂樓漏水修復工程材料優缺點及如何計價？【省錢方法大公開】

頂樓漏水修復工程如何計價才算合理? 中嘉建築防水…
漏水停看聽-屋頂漏水維修的推薦必備流程《中嘉建築防水》

屋內下小雨嗎？屋頂漏水科技抓漏及維修過程【解密大公開】

中嘉建築防水 / 撰稿 屋頂漏水維修的推薦必備流程   當您遇上屋頂的漏水問題時，專業的防水抓漏廠商都會建議您要從源頭根本處理。而要做好屋頂的防水修復工程，了解必要的流程是相當重要的。 因此，中嘉建築防水建議您，詳細的了解屋頂漏水維修工程的推薦必備流程。 以下簡要說明流程：   1.委託專業的屋頂漏水維修工程公司 一家專業的屋頂漏水維修工程公司，通常會具有政府核准的公司登記以及建築許可項目的執照，並且獲得防水相關的證書認證，這代表了政府機構的正式認可，也是最能辨識這家公司專業能力和技術的基本流程。 2.漏水來源檢測技術與初步判斷能力 同時，建築防水修復專家楊正龍也認為，一家具備經驗與口碑的屋頂漏水維修工程公司，通常都擁有較多的經驗與較高的技術優勢，並且能夠精準的使用科技化漏水檢測設備，來協助漏水戶進行漏水原因初步判斷及檢驗的必備流程。 3.屋頂漏水維修工法的規劃評估及詳細的報價 一家具備專業能力的屋頂漏水維修工程公司，通常都會在維修工作開始前，就會提出適當的維修工法評估及詳細的報價單，這些工法評估將會依據不同的屋頂型態及需求，提出最適宜的屋頂漏水維修方案的必備流程。 4.售後服務與保固服務 一家負責任且具備履約能力的屋頂漏水維修工程公司，通常都會在維修工作完成後，就會提出適宜的售後服務與保固服務。這些服務標誌著屋頂漏水維修工程公司對於消費者的友善態度，以及安心承諾的必備流程。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 老舊公寓的抓漏過程有哪些重要步驟？ 中嘉建築防水…
愜意修房子-屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法？《中嘉建築防水》

【台北大秘寶】屋頂防水翻修工程價格多少？防水材料與工法選擇

中嘉建築防水 / 撰稿 屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法   建築防水修復專家楊正龍表示，在老舊公寓及華廈大樓準備進行屋頂防水工程時，選擇適合的防水材料與工法是相當重要的。 所以我們在進行防水工程前，會針對屋頂實際現況做施作面調查與分析，不僅是對施工法與防水材料是否合宜進行考量，同時也是提供屋主預算控制的關鍵。 因此提出幾項評估建議，希望能協助屋主了解屋頂翻修時的綜合考慮因素有那些。   1.公寓大樓或工廠的使用情況條件 一般有維修需求的公寓大樓或工廠，大部分都是正在使用中的情況，雖然屋主亟欲想要快速地解決漏水問題，但也不希望施工過程中衍生出更多的漏水問題出現。 楊正龍也認為，許多商業大樓因為無法於施工期間出現打除地板的噪音等等，故而希望採用屋頂免打除的防水更新工法。 而我們也很樂於協助屋主降低防水修繕和維護的時間及成本。 例如：可以採用一些片狀成形的防水毯或者塗膜系列的防水工法，優點是可以縮短工期並降低維修成本的方案，來達到解決漏水問題的目的。 2.當地的施工環境、動線和氣候條件 選擇平易近人的屋頂免打除防水更新工法雖然便於施工和維護，但仍需考量當地的施工環境與動線是否能施工。同時有些地區氣候條件潮濕多雨，不利於某些乾燥固化型的水性防水材料施作。 因此，是否能選擇採用那些工法與防水材料仍要以廠商專業評估後才能決定。 3.屋頂防水地坪的附加功能條件 建築物的屋頂其實包含許多不同的用途，這些場所除了本身要求強勢的防水性能以外，同時對於屋頂地板的防水層附加性能要求也不同。例如：商業大樓可能兼做商業空間使用，對於防水層的耐磨耗及止滑性能就會有所要求。 楊正龍也分析指出，工業廠房通常為大跨距的屋頂平面，對於防水層的伸長率及抗張積就會有所要求。而一般的住宅型公寓大樓則偏好於防水層的耐候性和抗…
愜意修房子-透天厝頂樓防水工程的施工工期要多久《中嘉建築防水》

【內行不會告訴你】揭露透天厝頂樓防水工程的施工步驟及工期

中嘉建築防水 / 撰稿 愜意修房子-頂樓防水工程的施工步驟   很多屋主家住頂樓，下雨時室內的屋頂開始也跟者下小雨， 於是會想盡快委託屋頂防水抓漏廠商進行屋頂防水修復。   建築防水修復專家楊正龍表示，其實建築物的屋頂防水工程是很重要的，所以屋主除了應該對其先有初步的認識以外，在施工前也應該收集多方資訊，加強獲得解決漏水問題的能力。   屋頂防水工程通常需要做什麼樣的工項？以下說明頂樓防水工程的施工步驟：   1.給、排水系統檢查 頂樓的給水系統由飲用水箱分流至管道間內，在進行各戶分配，再進行屋頂防水工程時需一併檢查給水管是否老舊或破裂，若有則需一併更新。 而雨水排水系統沿柱位排放至一樓，其中需包括排水管道和排水口等進行檢查，以確保排水暢通及無破裂的情況。 2.頂樓地板清理 頂樓的地板表面必須清理雜物及粉層，尤其是有種植花草的屋頂比較容易沖刷積土在地上，必須清理乾淨。 3.頂樓的地面破損修復 在施作防水工程前，屋頂表面上的任何裂縫及破損的部分都需要進行修復，這將會涉及新防水層的建置成功率，不得不注意。 4.頂樓防水層的建置或維修 楊正龍更進一步說明，建築物的屋頂防水層是防止雨水滲入室內的關鍵部分，主要用於防護結構體不被水分侵蝕的一項重要工程，如果現有的防水層已經老化或破裂，則需要進行全面更新建置或者局部修復損壞處，重新恢復防水的功能，而頂樓防水的工法可以採用外露型或者夾層型。 5.修復完成後採不漏水測試 同時他也分析透露，頂樓防水工程完成後， 不論採用防水全面更新或局部修復工法，都必須通過滿水型或灑水型方法來測試屋頂的防水功能， 確保該工程是確實有效的。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 屋頂防水工程的施工工序 中嘉建築防水…
漏水停看聽-老舊公寓屋頂漏水適合做抓漏工程嗎《中嘉建築防水》

老舊公寓房屋到處漏水，適合做抓漏工程嗎【廁所漏水原因剖析】

中嘉建築防水 / 撰稿 老舊公寓屋頂漏水適合做抓漏工程嗎？   建築防水修復專家楊正龍表示，老舊公寓漏水是一個常見的問題，它可能會導致嚴重的建築結構受損和家具家電損壞等問題，更有可能造成室內潮濕、發黴等。 而抓漏工程的主要目的是先釐清漏水的來源，找出漏水的原因後再進行修復的一個重要過程。 所以，老舊公寓漏水時先採取抓漏工項，可以有效幫助修復建築物的防水功能，減少試錯成本，快速達到修復漏水的最終目標，還給住戶應有的舒適生活品質。 同時楊正龍更進一步透露，熟練的抓漏專業人員應具備了解建築物構造、機電、給排水設備及空調系統等專業知識，並且能夠精準的判斷問題來源，擬定適合的抓漏工程方案去執行，進而提高抓漏工程的效能。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 房屋抓漏常會遇到的問題有哪些？ 中嘉建築防水…

【新屋漏不停？】內行人教你新房子頂樓防水施工及驗收方法

中嘉建築防水 / 撰稿 剛蓋好的新房子為什麼要做頂樓防水   建築物的頂樓防水工程，是為了確保屋頂不會因為雨水從任何的縫隙中進入我們生活的居室空間內，所規劃的工項。因為，屋頂漏水可能導致房屋結構的損壞，或者是牆壁泛黃水漬及壁癌等問題， 所以必須在新建時期就要預防性的全面施作屋頂防水工程。   在台北，每年皆為夏季的強降雨或者連續下雨天氣型態。建築防水修復專家楊正龍表示，如果住宅的屋頂沒有施作強勢且品質良好的防水工程，雨水將會很容易的就滲入屋頂樓板，進而引發頂板滴水或者潮濕等問題，影響居住者的生活品質。 同時他也透露，無論屋主的房屋是新成屋或中古屋，對於頂樓防水工程絕對馬乎不得。 ​屋頂漏水如何處理?快找《中嘉建築防水》屋頂防水的專家 ​服務超過2000+位屋主​成功修復數十萬平方公尺的屋頂 屋頂漏水整修服務《中嘉建築防水官網》 https://chung-jia.com/ 點我觀看《中嘉建築防水YouTube頻道》 https://www.youtube.com/@chungjia9898/videos 點我追蹤《中嘉建築防水官方粉絲專頁》 https://www.facebook.com/ChungJia.Co.LTD/ 常見的頂樓防水施工方法有哪些 中嘉建築防水…