愜意修房子-屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法？

愜意修房子-屋頂翻修時，如何評估適合的防水材料與工法
中嘉建築防水 / 撰稿

 

建築防水修復專家楊正龍表示，在老舊公寓及華廈大樓準備進行屋頂防水工程時，選擇適合的防水材料與工法是相當重要的。所以我們在進行防水工程前，會針對屋頂實際現況做施作面調查與分析，不僅是對施工法與防水材料是否合宜進行考量，同時也是提供屋主預算控制的關鍵。因此提出幾項評估建議，希望能協助屋主了解屋頂翻修時的綜合考慮因素有那些。

 

1.公寓大樓或工廠的使用情況條件

一般有維修需求的公寓大樓或工廠，大部分都是正在使用中的情況，雖然屋主亟欲想要快速地解決漏水問題，但也不希望施工過程中衍生出更多的漏水問題出現。楊正龍也認為，許多商業大樓因為無法於施工期間出現打除地板的噪音等等，故而希望採用屋頂免打除的防水更新工法。而我們也很樂於協助屋主降低防水修繕和維護的時間及成本。例如：可以採用一些片狀成形的防水毯或者塗膜系列的防水工法，優點是可以縮短工期並降低維修成本的方案，來達到解決漏水問題的目的。

 

2.當地的施工環境、動線和氣候條件

選擇平易近人的屋頂免打除防水更新工法雖然便於施工和維護，但仍需考量當地的施工環境與動線是否能施工。同時有些地區氣候條件潮濕多雨，不利於某些乾燥固化型的水性防水材料施作。因此，是否能選擇採用那些工法與防水材料仍要以廠商專業評估後才能決定。

 

3.屋頂防水地坪的附加功能條件

建築物的屋頂其實包含許多不同的用途，這些場所除了本身要求強勢的防水性能以外，同時對於屋頂地板的防水層附加性能要求也不同。例如：商業大樓可能兼做商業空間使用，對於防水層的耐磨耗及止滑性能就會有所要求。楊正龍也分析指出，工業廠房通常為大跨距的屋頂平面，對於防水層的伸長率及抗張積就會有所要求。而一般的住宅型公寓大樓則偏好於防水層的耐候性和抗 UV 能力。因此，中嘉建築防水在評估採用那些工法與防水材料時，會根據這些場所的用途來進行規劃與設計。

 

4.屋主的預算與保固期條件

屋主在尋覓防水廠商評估屋頂防水翻修時，我們會建議屋主提供相關預算及保固期要求，這些資訊能讓中嘉建築防水的專業團隊在預算範圍內幫屋主規畫最適宜的防水方案，同時我們也會提出符合防水材料性能與價格的保固服務，這表示屋主也是需要綜合考慮材料的價格與壽命，去選擇出最適宜自己的維修方案。

 

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